Appartement de 90m² à rénover - Canclaux

Idéalement situé dans le quartier ERDRE-PORTERIE, proche du centre bourg de SAINT-JOSEPH DE LA PORTERIE et de la BEAUJOIRE, face au PARC Le Bois HUE à deux pas de l'Erdre et du Sentier de l'Erdre, vous aurez la chance d'avoir toutes les commodités commerciales et des transports en commun.
Situé au 3 ème étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur.
Vous serez séduit par cet appartement traversant de 86m², le bien se compose comme suit:
Une grande entrée avec double dressing et rangements, une spacieuse pièce de vie de 40m² baignée de lumière avec ses grandes baies donnant directement sur deux loggia sans vis à vis, une grande cuisine récente haut de gamme entièrement aménagée et équipée (ilot central, rangements, four, plaque, hotte..)
Le premier espace nuit est composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque et tiroirs) et son dressing, porte fenêtre donnant sur la loggia coté jardin.
De l'autre coté un autre espace nuit distincts se compose d'un dégagement donnant sur une chambre avec placards, une salle de bain lumineuse avec baignoire , WC séparés avec lavabo ainsi qu'une seconde chambre.
En complément un espace cellier/buanderie avec emplacement pour machine.
Ainsi qu'un garage fermé en sous-sol.
A visiter sans tarder.. Coup de coeur assuré !

Découvrez ce magnifique appartement récent, idéalement situé avec une vue panoramique imprenable sur Nantes, la Loire et des couchers de soleil à couper le souffle. Ce bien exceptionnel se compose de trois chambres, dont une suite parentale offrant tout le confort nécessaire.
Vous apprécierez la grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et admirer le paysage. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir.
De plus, il dispose d'un parking en sous-sol sécurisé pour votre tranquillité d'esprit.
Classé DPE B et relié au chauffage urbain, ce logement allie confort moderne et économie d'énergie.

Son prix de vente est de 389 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 178 lots.
Charges annuelles 2 240 €/an comprenant le chauffage et l'eau chaude.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1160

Découvrez ce magnifique appartement traversant en duplex situé au dernier étage avec ascenseur de plus de 100m² au sol.

Idéalement situé proche transport (TRAM et bus à moins de 5 minutes à pied), commerces et écoles.

Au premier niveau, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne et conviviale orientée sur une terrasse.
Ainsi qu'une suite parentale offrant un espace de détente privilégié avec sa terrasse privative.

À l'étage, une mezzanine polyvalente peut servir de bureau ou de salle de jeux, complétée par deux chambres confortables et une salle de bain et WC séparé.

Pour votre confort, cet appartement inclut également deux caves pratiques et deux places de parking sécurisées. Vous pourrez profiter d'un jardin collectif verdoyant, idéal pour les moments de convivialité.

Son prix de vente est de 399 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

Il fait partie d'une copropriété de 56 lots d'habitation.

Charges annuelles 1 500€/an.