Appartement de 90m² à rénover - Guist'hau

Magnifique appartement traversant et lumineux, idéalement situé à trois minutes à pied de l'Erdre et à proximité de l'arrêt de tram La Motte Rouge.
Offrant un salon-séjour de plus de 30 m², ouvert sur un balcon exposé sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce bien se compose également de deux grandes chambres avec rangements et possibilité de faire une 3ème chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de WC indépendants.

Son emplacement privilégié permet de profiter des bords de l'Erdre tout en restant proche des commodités et des transports.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix : 343 000 €, honoraires 13 000€ à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)

Il fait partie d'une copropriété de 57 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 986€/an comprenant l'eau froide.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1218

À vendre, au coeur du quartier prisé de Saint-Donatien, à deux pas des commerces, des transports et des écoles, superbe appartement lumineux de 81 m² offrant de très belles prestations dans une copropriété avec ascenseur.
L'atout majeur de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 58 m² exposée plein sud, rare sur le secteur, accessible depuis le salon-séjour et des chambres.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux très grandes chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants.
Pour votre confort, une cave et un stationnement en sous-sol sécurisé viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Luminosité, calme et vie de quartier agréable sont au rendez-vous.
À découvrir rapidement !

Son prix de vente est de 349 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 34 lots d'habitation.
Charges annuelles 1539€/an comprenant l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1226

BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente :

Dans le quartier prisé de Saint-Donatien, dans une rue calme à sens unique, cet appartement de type T4 totalement RÉNOVÉ (peintures, cuisine, salle d'eau, électricité).

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bien agencé est composé, d'un salon-séjour exposé SUD avec cuisine ouverte neuve aménagée et équipée, de trois chambres, une salle d'eau neuve, d'un WC séparé et différents placards pour le rangement.

Un balcon exposé SUD vue dégagée.

L'appartement est vendu avec un stationnement en sous-sol, ainsi qu'une cave.

Il est situé dans une copropriété de 101 lots dont 34 à usage d'habitation. Les charges sont d'environ 2500 € à l'année et comprennent le chauffage, et l'eau chaude.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est proposé au prix de 332 900 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.

Et si ce beau T4 en duplex devenait votre coup de coeur ? ??

Exclusivité Guy Hoquet dans le secteur prisé de Blanche de Castille !

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement n'attend plus qu'à être transformé en un véritable cocon !

Le premier niveau :
- Une belle pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et conviviale.
- Une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus de confort et un WC séparé.

A l'étage vous trouverez :

- un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou pour une pause lecture.
- Deux chambres offrant confort et tranquillité.
- Une salle de bain et un WC séparé.

Atout supplémentaire : un double garage fermé en sous-sol équipé en électricité pour recharger un véhicule électrique.

Un bien rare sur le quartier, alliant espace, luminosité et modernité.
A visiter sans tarder !

Cet appartement est situé dans une copropriété de 68 lots dont 34 d'habitation, et les charges de copropriété sont de 1 500 € / an.

Vous aurez la possibilité de rejoindre la Cathédrale de Nantes Saint-Pierre en 10 minutes de transports en commun avec le chronobus C1, et le centre commercial Paridis en 15 minutes de C1. Le périphérique est accessible en 5 minutes de voiture seulement et le quartier dispose de nombreux commerces.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Référence : AA1215

Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467